Вопрос-ответ

Сколько времени занимает строительство (реконструкция) дома?
          Строительно-монтажные работы проходят за 10 месяцев - с марта по ноябрь, в рабочие дни, с 9-00 до 19-00 часов, кроме субботы и воскресения.
Мы видели, как в районе Перово сразу надстроили шесть кирпичных пятиэтажек. Как им это удалось?
     Действительно на ул. 2-я Владимирская, дом 8 корп. 1 и на ул. 1-я Владимирская, дом 3 корп. 1 надстроили 6 домов. Жители проживают в этих домах в просторных квартирах. Все работы проходили за счет застройщика. Это были общежития, их расселили.
Меня интересует, что будет сделано в моей квартире?
      У Вас в квартире бесплатно заменят трубы, батареи, канализацию, окна, электропроводку.  Малоимущим жителям дома сделают косметический ремонт.
Что будет сделано в моем пристроенном помещении?
        В новом пристроенном помещении будет выполнен косметический ремонт, а именно: на полу плитка или ламинат - на выбор жителя квартиры, на стенах обои, оштукатурен и покрашен потолок, установлены отопительные радиаторы (батареи). За это платить ничего не нужно. После выполнения всех строительных работ в новом пристроенном помещении житель подписывает Акт приема-передачи.
Возможна ли надстройка дома без ограждения придомовой территории?
           Во время реконструкции дома (10 месяцев), ограждение территории будет обязательно, согласно установленным нормам техники безопасности.
У нас подрастает сын, и мы хотим для него купить 1-комнатную квартиру в надстроенной части дома. Возможно ли это сделать и сколько будет стоить?
        Каждый житель дома имеет право купить квартиру на верхнем этаже своего же дома по себестоимости строительства за 92.000 рублей за квадратный метр, что в два раза ниже рыночной стоимости.
Как оформить землю в собственность под нашей пятиэтажкой?
1.    Получить копию проекта межевания квартала (копию проекта межевания квартала можно бесплатно получить в Департаменте городского имущества на ул. Бахрушина, дом 20. Ваш квартал должен быть отмежеван и утвержден Департаментом городского имущества). 2.    Вызвать кадастрового инженера, который на месте снимет размеры отмежеванного земельного участка вокруг дома, согласует границы и отправит на утверждение в Департамент городского имущества. После получения согласования дело регистрируется в Росреестре, и через 14 дней вашему земельному участку присваивается отдельный кадастровый номер. 3.    Зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок одному из собственников квартиры в доме. Для этого в «Мои документы» в терминале оплатить госпошлину 200 рублей, в окошке сказать сотруднику, что вам нужно зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок, на котором стоит ваш дом. Заранее на Публичной кадастровой карте выпишите кадастровый номер земельного участка, на котором стоит ваш дом, и дайте сотруднику. Возьмите с собой паспорт и свидетельство о собственности на квартиру). В полученном через 10 дней документе будет запись «Долевая собственность, № 77:04:0003008:ХХХХХ-77/004/2017-1 от ХХ.ХХ.2017, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. 77:04:0003008:ХХХХ» 4.    Заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок (написать заявление в «Мои документы» на получение выписки из ЕГРН на земельный участок, и через 10 дней Вы получите выписку из ЕГРН – единого Государственного реестра недвижимости, где будут указаны: адрес, кадастровый номер, доля в праве собственности). 5.    Посмотреть свой земельный участок можно на сайте «Публичная кадастровая карта», где указаны все характеристики земельного участка.
Что будет с деревьями вокруг дома?
По возможности, деревья будут сохранены во время строительных работ, их огородят деревянными щитами, чтобы сберечь.
Будут ли проводить экспертизу нашей пятиэтажки, и кто будет давать заключение?
         Перед тем, как приступить к реконструкции, будет проведено масштабное техническое обследование дома, состояния несущих конструкций здания, фундамент; будут проведены геологические изыскания грунта и т.д. По результатам обследования Государственными организациями (ГУП «Мосгоргеотрест», ГлавАПУ, Москомэкспертиза, Москомархитектура и др.) будет выдано официальное заключение с замечаниями, которые потребуется устранить в результате реконструкции жилого здания.
У меня с мамой угловая 1-комнатная квартира. Правда ли что за счёт обстройки нашего дома в квартире добавится еще одна комната, и у нас будет 2-комнатная квартира с лоджией?
Угловые квартиры увеличиваются на целую комнату. Но это будет зависеть от проекта. А проект в каждом доме индивидуален. В любом случае ваша квартира увеличится и появится лоджия.
Возможно ли временно переселить жителей, которые не смогут по состоянию здоровья находиться в доме во время строительства?
         До 30 квартир в доме по желанию можно будет временно переселить в ближайшие арендованные квартиры в районе (преимущественным правом будут пользоваться жители, проголосовавшие за реконструкцию). В любом случае вся Ваша мебель останется в Вашей квартире, Вы сможете пользоваться как своей квартирой (после работы), так и жить или ночевать в арендованном жилье.
Кто платит за строительство дома?
      Все строительство проходит за счет инвестора-застройщика, который, взявшись за реконструкцию дома, окупает свои расходы и получает прибыль с продажи квартир на верхних этажах вашего дома.